法律问答

合同纠纷。通过中介出售房屋并签署购房合同。卖方尚未支付定金。合同仍然有效吗？我违反合同了吗？

2022-06-29 06:31:58

如果在合同中没有约定以交付定金为合同生效条件，则定金是否交付对合同的效力没有影响。如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，未支付定金，但主合同已履行或已经履行主要部分的，不影响主合同生效
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
若卖方已构成违约，中介也存在过错，故可以起诉法院要求解除合同。
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