商品房和房地产商品房在什么情况下有区别？
2022-06-29 11:12:06
律师解答共有2条
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你好，商品房是开发商建设的可以自由交易的房子，不仅是一手房，还包括二手房
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1、限价商品房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比，限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
2、土地出让价格比一般商品房低，可能在信贷等其他环节有所优惠等等。概括而言，即“限定房价，以房价来定地价”。而限价商品房虽然名为商品房，表面上看与经济适用房有所不同，实际上想真正实行，仍离不开政府扶持，限价商品房则主要是为了消除市场垄断，同时防止房地产泡沫
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
