法律问答
你好，我要问我父亲怎么用他的名字买房子，税是多少
2022-12-07 09:08:55
律师解答共有4条
你好，可以签订协议
你好，你是怎么付的款呢？你和挂名房主有没有协议
需要根据地段、面积等具体计算的！
1、房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共由此房产，还是
按份共有
。
共同共有
的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。 除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续,都只能按过户办理。
2、过户的话办赠予费用最低,约为报税价的6%，公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。 还是建议采用买卖过户，直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%。(卖方：个人所得税百分之一。）
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