法律问答

你好，我想咨询一下。我的房客签了一份三年的租赁合同。现在是第二年了。她想在下半年停止租房。合同中只有1200元定金。此外，她需要支付多少违约金和损失费？请律师帮我算一下

2022-06-30 20:52:37

房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
在租赁房屋的时，双方都要诚实遵守，租赁合同约定的权利义务。如果一方有违约行为的，给对方造成损失的，是需要支付违约金的。租赁合同违约金具体规则如下：如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付
租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同的违约金多少

合同纠纷 1285

我的租赁合同还有9年，房东说要卖房让我搬走，合同约定的房租一

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约

谢有林律师

广东哲诚律师事务所

租房合同房东违约押金怎么退

租房合同房东违约押金怎么退

00:56

租赁合同的特征以及违约金上限是多少

租赁合同的特征以及违约金上限是多少

合同违约金怎么计算？合同违约金上限是多少？

违约金 49378

合同违约金怎么计算？合同违约金上限是多少？

金光文律师

广东鼎方律师事务所

租房合同违约金是多少

租房合同违约金是多少

01:04

装修合同违约金一般是多少

装修合同违约金一般是多少

租房合同签两年，租金一年一交，明年不想租了，合同没有说明违约

租房合同违约金一般为一个月的房租。违约金没有法定标准，租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例

我和房东签了租赁合同，但是到了接受房间的时候违反了合同。租金

租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方

我是房东，房子租出去签了一年合同，房租1500，现在我不想租

租客违约赔偿按照合同约定的违约金比例支付，如果双方对赔偿问题不能达成一致的，可以起诉处理。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1110

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 785

16岁可以办理合同机吗？

16周岁是否可以签合同视情况而定。1、十六周岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 560

我是医学生自联去医院实习。学校要求签定一个三方协议，医院那边

针对三方协议问题，常见处理方式有：一是与医院沟通，了解其不签字盖章的原因，并尝试解决；二是向学校反映

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 485

判决抵押无效如何处理

抵押担保 335

就是我想让你帮我看一下合同有没有问题?

合同中的违约责任条款是保障合同双方权益的重要措施。它规定了当一方违反合同约定时，应承担的法律责任和后

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 370

合同一方可以是两个主体吗

合同一方可以是两个主体，这在法律上是被允许的。常见的处理方式有两种：一是将两个主体作为共同的一方，共

如何理解合同自动延续一年的条款

处理合同自动延续条款，常见方式有：明确续约条件、提前通知是否续约、或选择到期不自动延续。具体选择应基

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安吉县律师长兴县律师德清县律师吴兴区律师南浔区律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权