卖房子时，其中一个卖家不在场，也没有签字。这个合同有效吗
2022-07-02 09:40:48
律师解答共有3条
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由于交易双方的习惯或法律意识浅薄的原因，合同签署过程不尽完善，甚至可能出现合同没有签字的情况。这种情况下，如果双方已经实际履行了合同，该行为对双方同样发生法律效力。
例如在买卖合同纠纷案件中，卖方没有在合同上签章，但该买卖行为实际已经发生了，买卖合同关系不因没有签字的瑕疵而影响效力 -
第一，如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内或单位的法定代表人签的字，则合同有效。第二，如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效
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在日常生活和交易往来中，由于交易双方的习惯或法律意识浅薄的原因，合同签署过程不尽完善，甚至可能出现合同没有签字的情况。这种情况下，如果双方已经实际履行了合同，该行为对双方同样发生法律效力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
