法律问答
购买
二手房
的转让过程是什么?这就是我应该注意的
2022-07-05 09:57:15
律师解答共有3条
按揭二手房转让,购房者首先要审核房屋所有权是否真实,可以审查该房屋的相关产权证件,其次要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意
转让按揭二手房注意的有:
1、要弄清
房屋产权
是否办理,购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是
合同
按揭;
2、要弄清需要缴纳哪些费用,贷款期限原则上不变更原
借款合同
约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划
买卖二手房时要注意以下问题:
1、房屋产权是否明晰;
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
9、户口问题;
10、 合同约定是否明确 。
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