法律问答
签订
二手房
买卖合同
,交定金,办理其他手续已经一个多月了。房主突然说他不卖了。我能要求什么赔偿?
合同
明确规定,甲方(房主)拒绝出售房屋的,应当向乙方支付总房价20%的
违约金
。
2022-07-05 23:30:19
律师解答共有3条
房主违约不卖房可以要求赔偿。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失
违约赔偿需要根据具体违约情况分析,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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