法律问答
商品房
买卖合同
备案不见怎么办？
2022-07-06 08:23:17
律师解答共有3条
商品房买卖
合同
不备案也是生效的。根据法律规定，当事人以商品房预售合同未办理备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。但是，如果当事人在合同中约定，以办理登记备案手续为合同生效条件的，从其约定。
但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外
房子备案了，合同也需要进行备案登记。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对
房地产开发
商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生
尽管商品房买卖合同备案至关重要，但未经备案的话，合同不一定无效，而是要根据具体情况来区分。如果合同一方已经履行主要义务，对方接受的，则即便没有登记备案也生效
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