法律问答
房东在什么情况下可以提前解除
合同
.让租客搬走?
2022-07-07 16:02:29
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同,但在符合《合同法》规定下,房东即出租人是有权在
房屋租赁
合同到期以前解除合同的,主要包括以下几种情形,可以分为以下两类:
(一)约定解除
(二)法定解除
房东强行要求租客提前搬走,属于违约,可以要求赔偿损失。可以搬走的情形:租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰其它的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多
需根据合同内容来看。其实,在房东提前解除租房合同的情况中,因为实际违反合同约定,造成租客损失,对此要给租客一定的赔偿。具体来说,一般是退还相应租金,并按照合同约定赔偿
违约金
,如因此遭受其他损失的,可要求房东相应地予以赔偿损失
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