我是离异家庭，从小被爷爷带大，爷爷有两个儿子一个女儿，家里拆迁有4套房子，有两套被父亲卖了钱也没了，现住的一套和另一套房产证是爷爷名字，但是我爷爷和后妈被父亲带到公证处签字了，允许父亲抵押房子贷款用，现在欠银行25W，房产证都在银行，具体我不是很清楚，我有个后妈，生了一个弟弟，我爷爷同意房子给我，因为我准备结婚，需要房子，我要房子该怎么和父亲说？
公证
2019-04-04 18:15:57
律师解答共有4条
-
你好！只是办理了公证并没有过户，那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看，你们公证的协议是一份附有条件的协议，即你要求对方共同负担家庭开支，所以你可以委托律师向法院起诉要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担，如果你能够证明女方有存款的情况，可以要求平均分割。 -
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到房产证？正常情况下：
1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
3．缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
