法律问答

你好，我租的房子9月份才到期，但我们能不能因为打扰了住户并要求提前搬走而有所不同？如果我们搬家，房东应该支付违约金吗？

2022-07-09 08:59:22

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务
房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
"房屋出租中出租人违约，有合同，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。
法律依据：《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
"
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东违约提前收回房子

房产纠纷 655

房东让我提前搬走应该

根据合同约定处理

谢小平律师

广东华勋律师事务所

门面未到期房东违约不租了怎么办

门面未到期房东违约不租了怎么办

01:02

房东提前解除合同我不想搬可以吗

合同纠纷 1035

租赁合同到期不续租要提前多久说

租赁合同到期不续租要提前多久说

陈海云律师

福建泽良律师事务所

房东违约可以不搬吗

房东违约可以不搬吗

00:56

房东违约可以报警吗

房东违约可以报警吗

我租的房子要到4月份才到期，现在房东说他要重新装修叫我搬走，

不需要。一般是有合同就可以，不需要满一年约定房屋租赁违约金应注意：现行立法承认违约金具有补偿性和

我租了房子，还有四天到期。房东以不续租为由要求我提前搬出。

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可

坐牢信用卡欠款该怎么办

信用卡纠纷 5

我租到zx那边明年房租才到期，房东说他要

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可

主债权转让的抵押权是否随之转让

十年前盖的房子是违法的吗？

你好，看有无翻建手续

主债权的种类有几种

想查查广西名下房产

如房产信息有误，应首先向不动产登记机构提出更正申请，并提交相关证明材料。根据不同情况，如权属争议、登

主债权和债权有什么区别

住改非”的概念及影响，以及房屋性质的详细解读

“住改非”的常见处理方式有申请规划变更、获取相关许可或重新购买适合用途的房屋。选择时，需考虑合法性、

主债权与主债务的区别

商品房主卧卫生间改为衣帽间是违法的？

你好，需要看有无审批

主债权种类的概念

老公公去世了，婆婆过户房子，需要儿媳妇签字吗?

房产过户的常见处理方式包括遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承需提供遗嘱等相关文件，按遗嘱内容进行；法定继承

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

祥符区律师兰考县律师通许县律师尉氏县律师杞县律师龙亭区律师顺河回族区律师开封鼓楼区律师禹王台区律师

郑州律师开封律师洛阳律师焦作律师安阳律师许昌律师漯河律师南阳律师商丘律师信阳律师周口律师驻马店律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权