法律问答
房屋已出售给业主并入住,开发商能抵押分配的土地吗?
2022-07-09 20:26:09
律师解答共有3条
土地房屋不能分别抵押。我国法律规定了“房随地走,地随房走”的
基本原则
,旨在强调“房地一体”,即强调权利转移时一定要保证权利最终归属同一个权利主体。《
物权
法》规定以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地使用权
一并抵押
土地和房屋是不能分别抵押的。抵押土地时,土地上的建筑物、附属物一并抵押;抵押房屋时,其占用范围内的土地也一并抵押
你好,需要先确定是什么性质的土地,如果是国有土地的,那么要先行办理土地所有权证书,签好
抵押合同
做好抵押登记。
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