法律问答
我是房主：我在中介机构与买家签订了
二手房
销售
合同
，并收到了2万元定金。然而，在约定的时间之后，买方没有支付首期款而被延迟。现在有必要把买主换成她的儿子。他们是这样违约的吗？
2022-07-11 08:55:30
律师解答共有1条
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋
买卖合同
里的违约条款，有
违约金
的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房交易因买方违约，卖家中介费还要付吗
合同纠纷
720
周传豹律师
天津行安律师事务所
二手房网签后买方违约赔偿多少？
01:19
2345
二手房买卖合同卖房违约，定金怎么赔偿
二手房买卖合同
二手房网签后卖方可以违约吗
房产纠纷
180
签了二手房买卖合同买方未安约定时间内付款，卖方可以解除合同吗
房屋买卖合同中未约定付款时间，双方可以对此进行协议补充，不能直接解除合同。合同生效后，当事人就质量、
人咨询过
继续咨询
汤楚香律师
广东鸿浩律师事务所
二手房买卖合同必须约定定金吗
01:23
2345
二手房居间合同何时无效
民法典
743
我是买方，我通过中介买一套二手房，已经签了存量房居间买卖合同
二手房交易不是强制需要找中介公司。对于二手房，考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通
人咨询过
继续咨询
我是二手房卖方，在中介签了房屋买卖合同并收了买方定金。但乙方
龙某作为房屋的所有权人，有权处分其财产，其与杨某签订房屋买卖合同系双方自由意志的体现，自双方签字之日
人咨询过
继续咨询
签订二手房买卖合同后，买方付了定金首付后毁约，并且过了约定过
二手房买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，协商不成，可以起诉到法
人咨询过
继续咨询
二手房过户大概需要多久时间
二手房过户
0
房产证夫妻写一方名字有何区别
房产证纠纷
0
单位集资房法律规定是什么
您好！需结合集资房政策
人咨询过
继续咨询
二手房过户得需要多长时间
二手房过户
5
一套房子可以有两个户主嘛
法律分析：一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定，不动产或者动产可以由两
人咨询过
继续咨询
二手房过户后燃气怎么过户
二手房过户
0
什么情况下房产会被贴上封条？
建议按照有关规定处理这个事情;
二手房过户都需要什么手续办理
二手房过户
0
是否需要在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房？
要看当地的政策的
房产证办理多久后可以拿到房本
房产证办理
0
社区住宅楼一楼立面房间是否允许开设棋牌室
必须办理相应的审批
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
随州律师
随州找律师
随州律师
随州房产纠纷律师
随州房屋买卖律师
随州房屋租赁律师
随州二手房律师
随州开发商违约律师
随州装修纠纷律师
随州房屋产权律师
随州房屋中介纠纷律师
随州律师
广水市律师
曾都区律师
随县律师
随州房产纠纷律师
随州公司法律师
随州合同纠纷律师
随州婚姻家庭律师
随州交通事故律师
随州劳动纠纷律师
随州刑事辩护律师
随州债务债权律师
