法律问答

法院裁定，该房屋由双方共有，且一方是否有权出售该房屋

2022-07-13 17:15:45

夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：
1、第三人是善意购买；
2、支付合理对价；
3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持
1、根据《婚姻法司法解释三》第11条规定，一方未经另一方的同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回的，人民法院不予支持。
2、夫妻一方擅自出售共有房屋，第三人善意取得并办理登记的，另一方将无法追回房屋
出卖共有的房屋，需要占房屋三分之二以上份额的共有人或者全部共有人同意，一方出卖共有房屋，除非其占有的份额达到房屋总份额的三分之二，否则一方出卖共有房屋的行为是无效的
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

夫妻共同房产法院有权拍卖另一方房产吗

婚姻家庭 340

欧阳春律师

广东鹏浩律师事务所

被重婚的一方有权享有财产吗

被重婚的一方有权享有财产吗

01:23

共同房屋一方是否可以出卖

房产纠纷 315

夫妻其中一方有没有权利将共同财产赠与他人

婚姻家庭 659

法院执行一方共同共有的房屋

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条　对被执行人与其他人共有

唐海燕律师

广东达方律师事务所

夫妻单方有权将共同拥有的房子出卖吗

夫妻单方有权将共同拥有的房子出卖吗

01:22

债权人主张权利有哪些

债权人主张权利有哪些

我们有房地产，法院判定夫妻俩的名字共同拥有。如果一方单独签订

这个要看具体合同约定的无效条款

夫妻共同房产，一方有权利出卖吗

湘西于律师：如果共同财产没有进行明确分割，一方赠送给第三人应该征得另一方的同意。

车位买卖要注意什么细节

小区车位所有权 2237

车位买卖要注意什么细节

法院要执行房产，配偶一方怎么上诉说明房子有她的一半

可以执行你的房子

车位买卖怎么过户给子女

小区车位所有权 2231

车位买卖怎么过户给子女

铁塔想在我家农村自建房楼顶装信号塔这种是忽悠人的吗

若同意安装，应与铁塔公司签订合同，明确双方权利和义务；若不同意，应明确拒绝并要求拆除。如铁塔公司已擅

车位买卖要注意什么问题

小区车位所有权 2655

车位买卖要注意什么问题

你好。想咨询下房屋转让问题

为确保房屋转让的合法性，应确保所有转让手续均符合《不动产登记暂行条例》的规定，包括提交完整的申请材料

保障性住房是什么性质

经济适用房 6666

保障性住房是什么性质

买农村宅基地的房子可以重建吗？

法律分析：农村宅基地房子重建手续：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，如果该宅基地属于城镇规划范围内，

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

89平方米的房屋转让费是多少？

1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。

拆迁房如何办理房产证流程

房产证办理 6966

拆迁房如何办理房产证流程

安装变压器应该离房子多少米

根据具体电压等级，确定安全

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

上饶律师上饶找律师上饶房产纠纷律师上饶房屋买卖律师上饶房屋租赁律师上饶二手房律师上饶开发商违约律师上饶装修纠纷律师上饶房屋产权律师上饶房屋中介纠纷律师

鄱阳县律师德兴市律师广丰区律师横峰县律师铅山县律师广信区律师万年县律师余干县律师玉山县律师弋阳县律师婺源县律师信州区律师

上饶房产纠纷律师上饶公司法律师上饶合同纠纷律师上饶婚姻家庭律师上饶交通事故律师上饶劳动纠纷律师上饶刑事辩护律师上饶债务债权律师