房改房有原产权单位，土地使用类型分配。产权属于哪一方？？土地使用有什么限制吗？？我怎么知道我的房子是什么样的房子？
2022-07-16 10:52:49
律师解答共有3条
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房改房产权归属有如下情况：
1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
3、一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价；等等 -
房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质
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1、正常的商品房土地性质为国有出让性质
2、划拨性质土地所建房屋在转让时需缴纳一定金额的土地出让金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
