法律问答
在签订
房屋买卖
中介合同
并支付2万定金后，买方一段时间后没有购买。
合同
约定违约方赔偿20%。甲方能赔偿买方吗
2022-07-19 18:23:56
律师解答共有3条
根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看
买卖合同
有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任
房屋买卖中如果卖方违约了，一般是按照合同中关于
违约责任
的约定赔偿的，如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失
房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定
违约金
的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用
定金罚则
。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金
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