法律问答

您好，今天我和房屋中介公司签了合同，交了5万元定金，但卖家不是原业主，完全受委托。风险是什么？

2022-07-19 20:56:45

定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金的作用是：定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限
有下列风险，
1、产权风险。首先要核对产权人的身份证和房产证是否一致，如果产权人不能到场，受托人要有产权人的授权委托书，并核实委托书上的受托人信息与实际是否相符。
2、共有财产人不同意卖房的风险等等
关于房屋中介产生的纠纷，是服务不符合约定可去消协；是涉及法律纠纷可法院起诉；是涉及欺诈的可报警；是房产合同问题可去房管局。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手房居间合同签完以后不买了，中介费可以退还吗

房产纠纷 545

下，我买房付了10万定金，当时在中介签了一个居间协议，现在我

因为买方原因违约的，卖方可以没收定金，具体看合同的约定。如果合同既约定定金又约定违约金时，卖方只能选

彭国辉律师

广东深信律师事务所

中介签了合同能反悔吗

中介签了合同能反悔吗

01:20

中介可以代签买房订金合同么

合同纠纷 160

中介是否可以代签买房订金合同

合同纠纷 300

你好，我想咨询一下，我在中介砍了一套房子，签了三方合同，并且

合同违约可以要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

中介出的购房定金合同有效吗

中介出的购房定金合同有效吗

01:19

出售公司可以签订居间合同吗

出售公司可以签订居间合同吗

我买的二手房，交了5万定金，但是合同是中介签的，我后来房子不

在选中好房子之后，中介或出卖人首要要求购房者先交定金并同时签定合同，交完定金无论是什么情况，定金是不

您好！我通过房屋中介购买二手房，中介用已经注销的单位和工章的

定金一定要给房东，交定金的时候是三方到场的，客户交完定金之后，中介要把房东的房产证土地证收走暂存，然

拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理

拆迁安置房 0

拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理

补办房产证都需要怎样进行

房产证办理 0

补办房产证都需要怎样进行

一套房子可以有两个户主嘛

法律分析：一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定，不动产或者动产可以由两

买房没签合同能退款吗

买房没签合同能退款吗

没签合同交了押金不租了怎么办

没签合同交了押金不租了怎么办

房屋贷款还没还清，可以转让给儿子吗？

如有需要可以详谈

二手房过户可以委托别人吗

二手房过户 0

二手房过户可以委托别人吗

一个农村户口允许建多少平方米的房子？

需要需土地部门查

经济适用房可以过户吗

经济适用房 0

经济适用房可以过户吗

转让150平方米左右的房子要多少钱？

您好，建议和买家协商处理

我家的红线还能盖房子吗？

你好，可以要求补偿

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

宁德律师福安市律师福鼎市律师古田县律师屏南县律师寿宁县律师霞浦县律师周宁县律师柘荣县律师蕉城区律师

福州律师厦门律师莆田律师泉州律师漳州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权