法律问答

我想通过中介买一套二手房。我不知道是商品房还是拆迁房。如何区分商品房和拆迁房？你好，律师。我想问一下我想通过中介购买的二手房的情况。我不知道是商品房还是拆迁房。我怎样才能分辨出来？

2022-07-20 14:42:20

回迁房就是拆迁安置房，商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。回迁房和商品房的区别表现在以下几点：
一、土地性质；
二、产权区别；
三、交易限制；
四、享受的权利
拆迁安置过程中，如果采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。如果采取的是回迁的方式补偿就需要区分商品房、拆迁安置房与回迁房三者的不同了
你好，如果你不通过中介的话，最好在买卖前进行产权审核，确定房屋产权后，可以约时间交定金与并签订房屋买卖合同，双方共同到贷款银行办理贷款手续，不需要贷款的话，双方需要共同到产权交易中心办理过户手续，缴纳相关税费之后，双方共同到产权交易中心办理产权手续即可
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