司法拍卖应当注意哪些问题？有以此人名义经营的商店，这些房屋已被司法拍卖。如果我买这样的房子有什么风险
拍卖
2022-07-20 19:38:04
律师解答共有3条
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购买抵押房产的风险有：
1、若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效；
2、银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷；
3、抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件；
4、不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记 -
如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。需要注意一些风险：房屋所有权证是否有、房屋质量有没有保障、法律规定的执行、购房成本、实际居住人是否办理房屋
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司法拍卖房屋应注意以下事项：
1、房屋所有权证的办理难以确定，要看该房屋在拍卖前的所有权状况；
2、房屋质量有没有保障；
3、法律规定的执行回转
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
