法律问答

在房屋租赁期内，签订许可合同是一年，现在乙方三个月不租，但合同没有说明双方应该支付多少违约金，只是说提前一个月通知，双方协商，自动终止合同，现在他只提前十天通知我，我怎么要求他支付我的违约金呢？违约金应该赔偿多少钱？新房子，新家具和家用电器，只有1600元租给他，因为他说要长期租。

2022-07-21 06:55:09

房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
合同中未约定违约金，一般也是可以主张违约金的，即使合同中没有违约条款，但是只要违约方给守约方造成了实际损失，那就应该采取补救措施或者承担损失等违约责任
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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