法律问答
在租赁期之前,承租人不付租金就不能联系。房东有权收回房子吗
2022-07-21 10:42:14
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
到期,租赁
合同
自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖,承租人享有优先购买权;房东继续出租,承租人也享有同等条件下的优先承租权
出租人是否有权提前收回房屋要分情况,对于有固定期限的
房屋租赁
,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。。如果是无固定期限的租赁合同,出租人随时可以解除合同,但是要提前通知承租人
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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