法律问答
拿到房子后,我们签订了一份买卖协议。房价已经基本付清一年多了。现在房价上涨了很多。如果卖家想回去,他能回去吗?
2022-07-22 19:42:55
律师解答共有3条
请问有规定违约条款吗
有没有付房款的
证据
呢
遭受到
房屋买卖
房主违约的,正常的应对基本包括:
1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行
合同
。
2、如果房主一房二买但未过户的,你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后,又卖给了第三人,并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼,要求解除合同,还可要求卖方根据
违约责任
或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约,从而造成了合同不能继续履行。
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