我租的房子的合同已经签订了一年。我想提前支取租金。房东没有给我押金。如果我想转租房子却不能转租出去怎么办？如果我不能转租出去呢？我租的房子的合同已经签订了一年。我想提前支取租金。房东没有给我押金。如果我想转租房子却不能转租出去怎么办。
2022-07-24 11:38:47
律师解答共有3条
-
租户擅自转租房屋给别人，出租人可以提前解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 -
转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
-
一般情况下如合同中约定不能转租就不能转租，但是可以与房东协商，毕竟房东也是为了收取房租获得收益。如果房东不同意，可以尝试转让的方式。但未经房东同意，不要擅自转租
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
