法律问答

今天，我找到了一张床，付了一笔押金，但没有住在床上。那我得签个合同。我需要付更多的钱吗？剩余的租金是在签订合同之前还是之后支付？租金是在签订合同之前还是之后支付？我今天找到一张床。我在住宿前付了定金。那我得签个合同。我还要再付钱吗？剩余的租金是在签订合同之前还是之后支付？

2022-07-24 14:20:08

合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还
先交付定金再支付剩余房款是现在房产买卖中常见的做法。收取定金的目的在于督促债务人履行其付款义务，以达到房屋买卖的目的。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款
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