其他人造成下水道堵塞,物业未及时清理,造成房屋漏水,设施设备损坏,怎么办?
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水,使楼下被淹,由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务,在发现漏水时及时采取应急措施,减少损失,并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
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尽快固定
证据,不但要证明侵权行为、还要证明具体损失,以及侵权行为与损失之间的因果关系。确定堵的原因再定责任承担,因为可能承担责任的有物管公司、开发商和共同使用同下水管道的邻居
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1、首先应当固定证据,保护现场,拿出手机对房屋的漏水情况及现场进行拍照录像等。
2、致电小区物业报修,由小区物业对房屋漏水原因进行勘察;房屋墙顶漏水多由于楼上原因所至,故律师建议尽早联系楼上邻居,以便于各方对漏水原因进行确认,也便于尽快处理漏水渗水原因,减少自身的损失。
3、对自身损失进行评估,包括但不限于修复费用及无法修复的财物相关价值等,并以此作为依据与楼上邻居进行协商,如果条件允许可以委托小区居委会从中进行调解。
4、若实在无法协商一致,可整理材料并写好诉状后诉诸至法院进行处理。在法院诉讼过程中,若双方对漏水原因有异议,可向法院申请对漏水原因进行鉴定;若诉讼中双方对损失情况有异议,可向法院申请对损失情况及维修方案进行评估。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。