法律问答
房子刚签了名。我想把房子转租,但房东说这个人必须和他签
合同
。最初,我的有效期是12月。房东说这个人必须租到2月。我也答应过,但我这个月已经付了房租。房东说,如果有人想租房并与她签订合同,他将收取其他人半个月的租金。合法吗?最初,我的有效期是12月。房东说这个人必须租到2月。我也同意,但是我已经付了这个月的租金。房东说如果有人想租房子并与她签订合同,他必须向别人收取半个月的租金。这合法吗?房子刚签了名。我想转租这栋房子,但房东说这个人必须和他签合同。最初,我的有效期是12月。房东说这个人必须租到2月。我也答应过,但我这个月已经付了房租。房东说,如果有人想租房子并与她签订合同,他会向其他人收取半个月的租金。这合法吗?合同中没有规定不允许转租
2022-07-24 22:25:22
律师解答共有3条
转租需要通知房东并且须经房屋所有权人的同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的
违约责任
。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
处理
房屋租赁
纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
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