法律问答
如果一方私下出售房屋，是否需要夫妻双方签字才能出售
2022-07-25 05:18:37
律师解答共有3条
如果是
夫妻共同财产
，夫妻对房产有共同的处置权。一方私自卖房
合同
无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋
夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生不动产
物权
交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据
善意取得
制度，第三人可以取得不动产物权
房屋买卖
涉及产权过户，夫妻双方作为产权共有人，当然需要签字。出租房屋严格意义上也需要产权人共同签字，只是实践中都由一人代表而已
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