您好，我在一家房地产公司交了定金，没有按时办理手续，对方不想退已交的4万元
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在正式购房
合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金等
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如果一方当事人原因未能订立房屋
买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人违约的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人
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你好，当合同中有约定
违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
