你好，我想问一问。我买了一套二手房。我买房子时，合同同意从卖方的账户中移出。如果我不能在合同规定的时间内搬出去，我将承担合同金额5%的违约金。但现在房子已经转让了。卖家说他名下没有房子，账户不能搬走。在这种情况下我该怎么办？如果你起诉，购房协议有多大的法律效力？如果卖方耍流氓，违约金能否执行？
2022-07-25 13:48:30
律师解答共有3条
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您好，建议诉讼处理的
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
