法律问答
如果
租赁合同
中有反映补偿的规定,会有补偿吗?我们是村里的沿街住宅,商业项目是餐饮,但我听说拆迁很快,我们发现
拆迁人
只与房东签订协议不通过承租人,不仅违反了规定,而且对承租人也有很大的缺点,我们该怎么办?
2022-07-25 17:01:38
律师解答共有3条
拆迁租赁房屋对承租人的补偿方案为:第一,作为承租人,既可以和房主解除租赁关系,也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁关系;第二,承租人要求继续履行租赁
合同
的,拆迁人就必须对
被拆迁人
进行
房屋产权调换
,产权调换的房屋仍由原承租人承租,只是必须与被拆迁人即原房主重新订立
房屋租赁
合同
拆迁租赁房屋时承租人的补偿项目有如下:
(一)被
征收
房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿,承租人与出租人之间的租赁合同应当是合法有效的合同。
二、租赁合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后,拆迁人对房屋进行拆迁的,应该支付搬迁补助费
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