法律问答
房客提前支取租金。
合同
租金为一年,租金为半年。在生活了一周后,如果他想退房,我怎么能退还他的钱?合同规定,如果他提前提取租金,他必须支付100%的租金和100%的
违约金
。
2022-07-28 11:07:57
律师解答共有3条
租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋
租赁合同
而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方
房屋租赁
合同的约定来确定的
按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的
违约责任
。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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