法律问答
2005年我买房子时，开发商没有告诉我这是一套经济适用房。
合同
只是说土地已经分配（我当时不明白分配的土地是什么意思）。其他地方与商品房合同相同。没有关于经济适用房的说法。我现在要卖房子。住房和城乡建设局确认我的房子是经济适用房，不能转让。我能要求开发商赔偿我房子的损失吗？
2022-07-31 17:31:29
律师解答共有3条
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半
征收
，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定
经济适用房取得后5年后才可以买卖，商品房可以随时进行交易；经济适用房属于政府给购房者的一种补贴，商品房是由开发商取得的
房屋买卖
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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