法律问答
如果承租人无意优先购买该房屋，并干扰我的正常销售，导致违反销售
合同
，承租人应赔偿损失吗？
2022-07-31 23:11:05
律师解答共有3条
优先购买权属于法定权利，根据法律规定，应在合理期限内通知。《民通意见》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该
房屋买卖
无效”，但该条目前已被废止
承租人有优先购买权，其可以撤销你与第三人签订的房屋
买卖合同
。建议协商解决
违约赔偿需要根据具体违约情况分析，例如当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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