法律问答

你好我欠父母钱。抵押能否具有法律效力？

抵押担保

2022-08-02 03:39:59

卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效等
预告登记抵押具有的法律效力如下：
1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力；
2、预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力；
3、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权
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