法律问答
我买房子时，原来的主人把房子租给了别人。它还没有过期。我不想买了以后再租。但
合同
尚未到期。如果租客不搬出去怎么办？
2022-08-02 07:10:18
律师解答共有3条
租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定
租赁合同
或者由出租人在合同到期后收回出租房屋
我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉
租房合同未到期，即使房东愿付
违约金
，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
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