法律问答

作为一名经纪人，我签署了一份房屋销售合同，而买家没有当场支付定金。以后不付。如果房产所有人未签署合同，合同是否有效。

2022-08-02 10:21:47

如果在合同中没有约定以交付定金为合同生效条件，则定金是否交付对合同的效力没有影响。如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，未支付定金，但主合同已履行或已经履行主要部分的，不影响主合同生效
物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同
没有签订书面合同但是已经实际履行的合同有效。根据《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立
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