法律问答
现在物业公司和开发商签订了物业
合同
,因为社区没有成立业主委员会,原物业公司已经续签了合同,现在业主委员会成立了,如何签订合同?
2022-08-02 20:51:38
律师解答共有3条
1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。
2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处
小区的
物业管理
合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《
物业管理条例
》第三十四条:业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限
违约责任
等内容进行约定
物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
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