我想买我朋友的拆迁房，但现在他的房子刚被拆除，还没有建好。预计三年内建成。他要求我现在付清全部款项。我现在可以全额支付吗？他说所有权现在可以转让了。这栋房子还没有建成。所有权如何转移？你在骗我吗。
2022-08-04 19:35:53
律师解答共有3条
-
房子还没有交房是可以转卖的，未交房想要卖掉新房需满足以下几个条件：
1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态而且能完全配合。
2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又愿意配合。
3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费 -
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
