法律问答
买房子先转让资金,然后抵押房子,然后转让所有权。你能买吗
2022-08-05 12:34:41
律师解答共有3条
如果抵押物已经登记的,
抵押权
人仍可以行使抵押权,取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。所以,买卖房屋如果房子已经被抵押是可以买卖的
债权转让
房可以买卖,但是买卖前必须注销抵押才可以。而且买卖是必须告知买房人房屋的具体债权情况,买家同意即可,抵押人在转让或出租房屋时,必须事先征得抵押权人的同意,转让或出租所得的价款也应当先清偿担保债权
土地使用权抵押了的房子能买,购买土地使用权抵押的房屋,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
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