地下车库的所有权属于开发商还是所有者？
2022-08-05 18:37:38
律师解答共有3条
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地下车位的产权归属目前有3种类型：
1、业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。
2、开发商独立建设的，开发商有权销售
3、属于地下防空工事的，收益归全体业主共有 -
小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用，应满足下列条件之一：1）开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内；2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库；3）开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；4）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
