法律问答
您好，门面的租期是五年，同样的租期是五年。租金在前两年不会上涨，但在未来三年会跟随市场上涨，但房东会将价格提高30%至55%。这是房东违约吗？
2022-08-06 15:02:54
律师解答共有1条
房屋租赁
中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照
合同
约定的违约条款承担相应的
违约责任
；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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