法律问答
商品房
买卖合同
有效吗?当政府拆迁,开发商告诉我购房
合同
无效,想要收回房屋时,我该如何应对诉讼?
2022-08-08 07:12:04
律师解答共有3条
房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过
房屋租赁
或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、
继承
等,它包含在房屋的所有权之中,是房屋所有权四项基本权能之一。
因此房屋使用权买卖合同是无效的,因此不存在可以进行买卖的实体物
如果合同无效,则因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任
买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 可以选择协商解决,或是
仲裁
解决。
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