法律问答

1，商品房交付的法律条件是什么？2.商品房延期交付的标准是什么？根据合同还是法律规定？

2022-08-09 11:17:30

首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定
法律对合同履行的基本要求：依据合同法的规定，合同履行的基本要求是遵循一定的原则，以保障合同双方当事人的利益。
1、适当履行原则。
2、协作履行原则。
3、经济合理原则。
4、情势变更原则
商品房交付的法定条件，包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。合同约定的交房条件，不得低于上述最低标准。合同约定的交房条件低于上述最低标准的，业主可以拒收房屋
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李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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