这所房子是用钱买了十多年的。现在它是一栋三层的私人住宅。当时，建造房屋的土地被村庄分割了？现在转让所有权需要什么程序？多少钱？
2022-08-09 18:56:16
律师解答共有3条
-
房屋土地使用权转移的流程是：
（一）提出申请。
（二）登记土地变更程序受理申请。
（三）产权审核。
（四）登记发证。
（五）登记土地变更程序立卷归档 -
村集体土地只能在村集体内转让，否则无效
-
土地流转的程序为：
1、提出申请：
(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书。
(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表。
2、审核、登记：
(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。：
(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3、流转价格评估。
4、信息发布。
5、自愿协商。
6、签订合同 。
7、鉴证、归档 。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
