租金预付了一年的租金。合同规定，租户应提前支付一个月的租金作为违约金。由于某种原因，我们想提前终止合同，我们愿意扣除额外一个月的租金补偿，但房东拒绝退还剩余的预付租金，声称我们必须找到下一个满意的租户，我们必须承担下一次租金的额外中介费。房东愿意退还剩余的租金。否则，我们将继续每月扣除租金。现在房东拒绝了房子的交接。如何解决它？
2022-08-11 05:11:37
律师解答共有1条
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
