法律问答

当时我买了一套二手房，总价是90万，我们付了20万定金。现在房东想要违约。当时，合同中规定的违约金为房屋总价的20%。我想要多少违约金

2022-08-11 06:03:17

违约金占合同总金额的比例，一般是总房价的20%左右。在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。但是这并不意味着二手房买卖合同的最高违约金是总房价的20%。
我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，但定金和违约金不同，违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买房子时卖方违约,定金如何赔偿

合同纠纷 615

我买了一套二手房，交了定金，现在不想要了，对方要我百分之十的

付了二手房定金后，卖方违约致使不能实现合同目的的，定金应当向买方返还双倍；付了二手房定金后，买方违约

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房违约金是多少

二手房违约金是多少

01:35

二手房买卖合同的违约金最高多少

二手房买卖

二手房买卖合同的违约金最高多少

定金合同违约不超过总标的的多少

定金合同违约不超过总标的的多少

去年我卖了一套房子，43万，买家给了38万。现在，我违约了，

你好，按照合同约定处理

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房定金应该交多少

二手房定金应该交多少

01:23

合同规定违约金违约要赔多少

合同规定违约金违约要赔多少

我交了一万元定金买了一套二手房。如果买方违约，我应该支付多少

按照双方的合同进行办理

通过中介买了一套二手房，交了一万元定金。我不想要了。我还能拿

可以不付的，但是得适当支付对方得成本，具体事宜可与我电话联系

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3315

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2365

足球馆合同霸王条款不退费如何协商

遇到足球馆合同不退费的情况，处理方式如下：首先，查看合同中是否有相关退费约定，按约定操作；如果没有明

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1710

协议书与合同书法律上一样吗

协议书与合同的法律效力是等同的，在处理相关问题时，首先要对协议或合同的有效性进行审查，明确各方当事人

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1555

甲乙双方都是同一个人签合同还有用吗？

签合同一般是甲乙双方都有一份的。合同一般是自甲乙双方均签名、盖章或者按指印时成立的，而依法成立的合同

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1285

合同有效期设定几年

关于合同的有效期，双方可以自由约定。具体的操作方式包括：1）对于固定期限合同，明确列出开始和结束日期

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1240

为什么合同日期一年减少一天？

您好，看合同怎么约定

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

大同律师大同找律师大同合同纠纷律师大同合同违约纠纷律师大同合同审查律师大同借款合同律师大同买卖合同律师大同租赁合同律师

云州区律师广灵县律师浑源县律师灵丘县律师天镇县律师阳高县律师左云县律师平城区律师云冈区律师新荣区律师

大同房产纠纷律师大同公司法律师大同合同纠纷律师大同婚姻家庭律师大同交通事故律师大同劳动纠纷律师大同刑事辩护律师大同债务债权律师