法律问答
请问,就是买一套
二手房
,找一家中介,然后签一份购房
合同
而不付定金。那么如果你不想买,会有
违约金
吗?如果是,比例是多少?
2022-08-12 08:07:43
律师解答共有3条
违约金占合同总金额的比例,一般是总房价的20%左右。在中介提供的很多关于房屋
买卖合同
的
格式条款
中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。但是这并不意味着二手房买卖合同的最高违约金是总房价的20%。
我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,但定金和违约金不同,违约金多高,完全可以由
房屋买卖
的双方根据自己的意愿协商确定
二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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