4月1日，买卖双方在中介机构签订了150万元的房屋买卖合同。买方支付了3万元定金，其中卖方实际收到了2.5万元定金，中介收到了5000元定金，作为交付房产的定金。4月15日，该房屋的价格被其他人提高到155万元。现在卖方想违约。需要支付多少违约金？三万还是两万五千？如果法院判决，是否可能是10000或少于10000，因为它没有给买方造成任何损失。
2022-08-12 13:56:42
律师解答共有3条
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关于合同当中的违约金条款，根据我国合同法的相关规定，违约金的数额由当事人自由约定，只要是建立在平等自愿的基础上，数额多少法律无强制性规定
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按合同约定承担责任
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从实际情况看，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
