法律问答
今年1月7日,我从开发商那里得到了预购商品房的钥匙。本月23日,当我找人准备装修时,我发现窗户下面两边都渗了很多水。当我去找开发商时,开发商要求物业人员帮我修理。我不同意。我能要求退房或赔偿这种质量问题吗?如何处理?
2022-08-13 12:04:52
律师解答共有3条
房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿需要看买房人在入住之前是否知晓,如果卖房人隐瞒事实能退房并要求赔偿。根据《
合同
法》第42条,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的,应当承担
损害赔偿
责任
房屋漏水属于质量问题,是可以要求开发商退房的,将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读
房屋质量有瑕疵的,业主可以要求开发商进行修复,《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持
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