购房合同于2016年3月在网上签订，开发商尚未登记备案。合同有效吗？
2022-08-15 08:45:36
律师解答共有3条
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房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
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购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。
如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由 -
买房合同涉及的事项较多，是否有效这个问题最好可以带上合同找专业律师洽谈，理清利弊。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
